セルフ型仲介
セルフ型仲介の手順
Step1・インターネットで物件を探す
多くの物件情報は業者みんなで共有しています。
物件情報サイトから、お客様がお探しの条件で、お気に入りの物件を見つけましょう!
Step2・物件のお問い合せは創土に!
各物件情報には、それぞれ「お問い合せ先」として不動産会社名が記載されていますが、仲介手数料の割引を適用させるには、まずは創土に物件問い合わせを行ってください。
E-mail:info@so-to.co.jp
Step3・該当物件がお取り扱い可能かどうか調査
ほとんどの物件について、当社でお取り扱いが可能です。不動産検索サイトで気になる物件(一戸建て・中古マンション・土地・収益等)がありましたら、お電話・メールをいただければ、該当物件がお取り扱い可能であるかを調査致します。他社から紹介された物件でもお取り扱いできる場合もありますので、お気軽にお問い合せください。
セルフ型仲介の特長は、仲介手数料割引が適用されること。仲介手数料が上限より最大全額割引になります。
但し、物件によっては割引対象とならない物件もあります。
物件のお問い合せに対するお返事の時点で、割引の対象物件かどうかや仲介手数料の割引率をお伝えいたします。
Step4・まずはお客様自身で物件を下見します
御希望により同行も可。
創土より、物件の資料と正確な住所をお知らせします。
当社では物件のご案内をする前に、まずはお客様自身で物件の下見をお願いしております。
これによって物件の環境・立地・外観などをチェックしていただき、内覧前に物件の選別を行ってもらいます。
お客様自身で物件情報収集と物件の下見を行ってもらうことが、コストを下げることになり、仲介手数料割引ができる理由の一つなのです。
下見の際に、物件で他の業者がオープンハウス等を行っている場合があります。
そこで業者から物件の紹介を受けてしまうと、お客様の仲介業者が、その紹介を受けた業者になります。
他の業者で仲介業務が進んでいるお客様には、創土の仲介手数料キャッシュバックの適用ができませんので、ご注意ください。
Step5・物件内覧の手配
物件の下見をして、環境や立地、外観を気に入った場合には、内覧のお申し込みをしていただきます。
内覧には、資料の準備や鍵の手配が必要となるため、日時の調整をいたします。
Step6・現地にてお打ち合わせの上、内覧します
内覧は現地でのお待ち合わせとさせていただきます。
また、お客様が物件の検討をするために、物件資料のほか、物件の査定書や住宅ローンの支払い例、近隣の交通資料などをご準備いたします。
Step7・購入のためのコンサルティングも付いています
創土では、ご購入を検討されるお客様には、その物件がお客様にとって最適かどうかの査定や、ライフプランに合った資金計画等をコンサルティングいたします。
また、ご購入を考え直したほうが良い場合なども、率直にお伝えいたします。買わせる営業は行わない!これが創土のモットーです。